リフォーム 外壁・屋根・塗装
堺市東区T様邸
①足場工事
Before
After
足場を設置しました
②軒天・樋塗装工事
Before
After
雨染みが気になる軒天も綺麗になりました。樋は２回塗装で仕上げています。
③屋根塗装工事
Before
After
カビが発生し経年劣化した屋根を塗装しました。
④壁塗装工事
Before
After
チョーキング現象が生じた壁に塗装しました。
④壁塗装工事（全体）
Before
After
鮮やかなクリーム色のアクセントカラーが効いた、素敵なお家になりました。
⑤開口設置工事
Before
After
床下へ潜るための開口を造作しました。
⑥防蟻工事
Before
After
くまなく薬剤を直接散布しました。
⑦防蟻工事（穿孔処理）
Before
After
木材や壁には、穴をあけて薬剤を注入しました。
関連ブログ
- 建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
- 建物メンテナンス工事②屋根塗装編（堺市東区T様邸）
- 建物メンテナンス工事③壁塗装編（堺市東区T様邸）
- 建物メンテナンス工事④防蟻工事編（堺市東区Ｔ様邸）
建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
2025.09.24軒天の染みが気になるとご相談いただき、ベランダ軒天点検口設置工事を施したT様邸。
点検口に入り確認すると、梁に水が伝った跡が残っていました。
雨漏れの原因となる建物のメンテナンス工事として、外壁・屋根塗装・シーリング打ち換え・防蟻工事を承りました。
打合せを重ね迎えた工事日。足場が組まれました。
まずは、シーリング打ち換え工事からスタート。
サイディング板目地、サッシ廻り、軒天や幕板の取り合いなど、建物に充填されている劣化した古いシーリング材を
すべてはがして取り除き
新しいシーリング材を充填していきます。
外壁や窓枠の防水性・気密性が回復し、雨漏りや構造材の腐食を防ぐ効果があります。
3日間かけ全てのシーリングを打ち換え、１週間のシール乾燥養生期間を設けた後、外壁・屋根塗装工事へ続きます。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事②屋根塗装編（堺市東区T様邸）
2025.09.25シーリング打ち換え工事を終えたT様邸。続いては、屋根工事をお伝えします。
薄い板状のスレート材を屋根に重ねて造られる【平板スレート屋根】軽いため地震に強いのが特徴です。
経年劣化により塗膜にダメージを受け、カビなどの発生や色褪せがみられます。それは、防水機能劣化のサイン。
屋根の劣化を長期放置すると、屋根の美観を損なうだけでなく、雨漏れの危険性も高まります。
まずは、高圧洗浄で、カビなどの汚れを綺麗に除去していきます。
屋根材と屋根材の間に適切な隙間と通気性を確保できる【タスペーサー工法】
雨漏りの原因である雨水の侵入を防ぐことができます。
下塗り。
中塗り・上塗り。【ファインシリコンベスト】チョコレート色。
完成！！ 艶やかで、とってもきれいですね。
屋根塗装は、外観の美観向上だけでなく、防水機能の回復、苔やカビの再発防止、屋根の寿命延長などの効果があります。
明日は、壁塗装工事をお伝えします。お楽しみに。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事③壁塗装編（堺市東区T様邸）
2025.09.26屋根塗装工事をお伝えしたT様邸。
続いては壁塗装。指で触ると白い粉が手につきます。塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインである【チョーキング現象】が現れています。
高圧洗浄で、汚れを取り除きます。
下塗り【パーフェクトサーフ】
中塗り・上塗り【パーフェクトトップND-４６１】ピンクよりのベージュ色。塗り残しがないよう色替え。
【パーフェクトトップND-２８１】黄色味のかかったクリーム色でお家のアクセントに。
樋塗装２回塗り。『つやっつや』になりました。
気になる染みがあった軒天もこの通り。
ベランダFRP防水工事（下地処理→プライマー下塗り→FRP防水→トップコート仕上げ）
足場が外され、お家がお目見え。新築のように素敵に生まれ変わりました。
「すごくきれいに仕上げて頂いてすごく満足です。
色も明るくしたので気分も変わって家族全員大満足！！」と嬉しいアンケート結果をいただきました。
明日は、メンテナンス工事最終章をお届けします。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事④防蟻工事編（堺市東区Ｔ様邸）
2025.09.27壁塗装工事を終え、足場が外されたＴ様邸。
最後のメンテナンス工事は…シロアリなどの害虫から建物を守るために行う防蟻工事です。
床下に潜るための開口を造作します。
私…入れるかしら笑。スリムじゃないと工事できないですね。
建物の土台や柱などの木材に薬剤を直接散布し、シロアリの通り道を遮断します。
木材に穴をあけて薬剤を注入。
玄関は床下空間がないため、壁に穴をあけて薬剤を注入します。
大切なお家をシロアリ被害から守る防蟻工事ですが、残念ながら防蟻処理の効果は長期間続くわけではありません。
５年に１度のタイミングで防蟻処理を行い、防蟻効果を高めることをおススメします。
大切なお家のメンテナンス工事も（株）中島工務店へお任せください。
T様、たくさんのお土産をいただき、ありがとうございました。沖縄の楽しい様子を想像しながら、みんなで美味しくいただきました！
約１か月にわたる長期の工事、お疲れさまでした。
これからも大切なお家を見守らせていただけますと幸いです。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
2025.09.24軒天の染みが気になるとご相談いただき、ベランダ軒天点検口設置工事を施したT様邸。
点検口に入り確認すると、梁に水が伝った跡が残っていました。
雨漏れの原因となる建物のメンテナンス工事として、外壁・屋根塗装・シーリング打ち換え・防蟻工事を承りました。
打合せを重ね迎えた工事日。足場が組まれました。
まずは、シーリング打ち換え工事からスタート。
サイディング板目地、サッシ廻り、軒天や幕板の取り合いなど、建物に充填されている劣化した古いシーリング材を
すべてはがして取り除き
新しいシーリング材を充填していきます。
外壁や窓枠の防水性・気密性が回復し、雨漏りや構造材の腐食を防ぐ効果があります。
3日間かけ全てのシーリングを打ち換え、１週間のシール乾燥養生期間を設けた後、外壁・屋根塗装工事へ続きます。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
2025.09.24軒天の染みが気になるとご相談いただき、ベランダ軒天点検口設置工事を施したT様邸。
点検口に入り確認すると、梁に水が伝った跡が残っていました。
雨漏れの原因となる建物のメンテナンス工事として、外壁・屋根塗装・シーリング打ち換え・防蟻工事を承りました。
打合せを重ね迎えた工事日。足場が組まれました。
まずは、シーリング打ち換え工事からスタート。
サイディング板目地、サッシ廻り、軒天や幕板の取り合いなど、建物に充填されている劣化した古いシーリング材を
すべてはがして取り除き
新しいシーリング材を充填していきます。
外壁や窓枠の防水性・気密性が回復し、雨漏りや構造材の腐食を防ぐ効果があります。
3日間かけ全てのシーリングを打ち換え、１週間のシール乾燥養生期間を設けた後、外壁・屋根塗装工事へ続きます。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
2025.09.24軒天の染みが気になるとご相談いただき、ベランダ軒天点検口設置工事を施したT様邸。
点検口に入り確認すると、梁に水が伝った跡が残っていました。
雨漏れの原因となる建物のメンテナンス工事として、外壁・屋根塗装・シーリング打ち換え・防蟻工事を承りました。
打合せを重ね迎えた工事日。足場が組まれました。
まずは、シーリング打ち換え工事からスタート。
サイディング板目地、サッシ廻り、軒天や幕板の取り合いなど、建物に充填されている劣化した古いシーリング材を
すべてはがして取り除き
新しいシーリング材を充填していきます。
外壁や窓枠の防水性・気密性が回復し、雨漏りや構造材の腐食を防ぐ効果があります。
3日間かけ全てのシーリングを打ち換え、１週間のシール乾燥養生期間を設けた後、外壁・屋根塗装工事へ続きます。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
2025.09.24軒天の染みが気になるとご相談いただき、ベランダ軒天点検口設置工事を施したT様邸。
点検口に入り確認すると、梁に水が伝った跡が残っていました。
雨漏れの原因となる建物のメンテナンス工事として、外壁・屋根塗装・シーリング打ち換え・防蟻工事を承りました。
打合せを重ね迎えた工事日。足場が組まれました。
まずは、シーリング打ち換え工事からスタート。
サイディング板目地、サッシ廻り、軒天や幕板の取り合いなど、建物に充填されている劣化した古いシーリング材を
すべてはがして取り除き
新しいシーリング材を充填していきます。
外壁や窓枠の防水性・気密性が回復し、雨漏りや構造材の腐食を防ぐ効果があります。
3日間かけ全てのシーリングを打ち換え、１週間のシール乾燥養生期間を設けた後、外壁・屋根塗装工事へ続きます。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
2025.09.24軒天の染みが気になるとご相談いただき、ベランダ軒天点検口設置工事を施したT様邸。
点検口に入り確認すると、梁に水が伝った跡が残っていました。
雨漏れの原因となる建物のメンテナンス工事として、外壁・屋根塗装・シーリング打ち換え・防蟻工事を承りました。
打合せを重ね迎えた工事日。足場が組まれました。
まずは、シーリング打ち換え工事からスタート。
サイディング板目地、サッシ廻り、軒天や幕板の取り合いなど、建物に充填されている劣化した古いシーリング材を
すべてはがして取り除き
新しいシーリング材を充填していきます。
外壁や窓枠の防水性・気密性が回復し、雨漏りや構造材の腐食を防ぐ効果があります。
3日間かけ全てのシーリングを打ち換え、１週間のシール乾燥養生期間を設けた後、外壁・屋根塗装工事へ続きます。
事務の中島でした。
建物メンテナンス工事①シール打ち換え編（堺市東区T様邸）
2025.09.24軒天の染みが気になるとご相談いただき、ベランダ軒天点検口設置工事を施したT様邸。
点検口に入り確認すると、梁に水が伝った跡が残っていました。
雨漏れの原因となる建物のメンテナンス工事として、外壁・屋根塗装・シーリング打ち換え・防蟻工事を承りました。
打合せを重ね迎えた工事日。足場が組まれました。
まずは、シーリング打ち換え工事からスタート。
サイディング板目地、サッシ廻り、軒天や幕板の取り合いなど、建物に充填されている劣化した古いシーリング材を
すべてはがして取り除き
新しいシーリング材を充填していきます。
外壁や窓枠の防水性・気密性が回復し、雨漏りや構造材の腐食を防ぐ効果があります。
3日間かけ全てのシーリングを打ち換え、１週間のシール乾燥養生期間を設けた後、外壁・屋根塗装工事へ続きます。
事務の中島でした。
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