「リビングの天井に染みが出来てて・・・」とリピーターのF様よりお電話を頂きました。

天井の染みは広がって、壁のクロスも剝がれています。現場の様子から、染みは雨漏りのようです。

問題のリビングの真上は、ベランダになっています。

ベランダが雨漏りの原因であることは多々あります。ベランダの様子を確認します。

ベランダの床の防水機能の低下と合わせて気になったのが、テラス屋根の雨樋です。

テラス屋根で受けた雨を、竪樋に繋ぎ下に流しています。

竪樋を通ってきた雨水は、ベランダの床に流れ、近くのドレンから地上に流れる仕組みになっています。

これでは、ドレン周辺に雨水が溜まっている時間が長くなります。

水たまりは防水層の劣化を進め、雨漏りを引き起こす可能性が高いため、雨樋の取り付け方を変える必要がありそうです。

雨漏りを防ぐために、ベランダの床の防水工事と、雨樋の工事を行う事になりました。

先ずはベランダの床をきれいに掃除します。

防水工事は床だけでなく、手摺の笠木にも施します。

降雨時に、一番雨水が流れるドレン管（穴です）は既存の物を撤去します。

非常に強い防水機能であるFRP製のドレン管を取り付けます。

つなぎ目にはしっかりコーキング。

更に、FRP防水塗装を行います。

笠木も床もしっかり防水機能を取り戻しました。FRP防水はプールにも使用されるほどの、とても強い防水性を持ちます。

気になっていた雨樋は、竪樋を作り変えました。

床に排水されるのではなく、竪樋を外壁側に曲げて、

直接、集水器に流入させました。これでテラス屋根で受けた雨水が、床を傷めません。

リビングの雨漏りが酷い部分に点検口を設け、今後の様子を経過観察します。

今回の工事で雨漏りが収まれば、後日、天井と壁のクロス工事を行う予定です。

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　　岡田でした。