リフォーム 内装リフォーム 水まわり 外壁・屋根・塗装 外構 その他
堺市中区N様邸
外観①
Before
After
サイディング外壁【KMEW エクセレージ浸水15 イールストーン】
シンプルでオシャレな外観に。
シンプルでオシャレな外観に。
外観②
Before
After
ヒビ割れや 壁からの水漏れなどの経年劣化が生じた外壁。
スケルトンリフォームで一新しました。
スケルトンリフォームで一新しました。
玄関
Before
After
収納たっぷりな下駄箱。断熱性能の高い玄関ドア。
タイルを張り替え、明るい玄関になりました。
タイルを張り替え、明るい玄関になりました。
洗面台
Before
After
洗面化粧台【LIXILエスタ】 引き出しタイプで使い勝手がアップ。
階段&廊下
Before
After
階段の勾配が緩やかになりました。
キッチン室
Before
After
経年劣化したキッチン室。抜けそうな床も、しっかり下地補強を施し、改修。
キッチン
Before
After
LIXIL システムキッチン シエラSを設置。
マグネット対応のキッチンパネルは、お掃除しやすくとても便利。
マグネット対応のキッチンパネルは、お掃除しやすくとても便利。
リビング
Before
After
普段使用していなっかった窓を塞ぎました。
浴室
Before
After
タイル張りの浴槽から、お掃除しやすいシステムバスへ。
グリーンのアクセントパネルで爽やかな空間へ。
グリーンのアクセントパネルで爽やかな空間へ。
トイレ
Before
After
タイル張りのヒンヤリしたトイレ。断熱性能を高めました。
和室①
Before
After
2間続きの和室に間仕切り壁を作りました。
和室②
Before
After
押入れを3枚扉のクローゼットへ。
砂壁からクロスへ。和の雰囲気を残しながら、洋室のいいとこ取りのお部屋に。
砂壁からクロスへ。和の雰囲気を残しながら、洋室のいいとこ取りのお部屋に。
ベランダテラス
Before
After
LIXIL スピーネF型を設置。
屋根材は割れにくいポリカーボネートで、紫外線をしっかりカット。
屋根材は割れにくいポリカーボネートで、紫外線をしっかりカット。
ガレージ塗装工事
Before
After
ひび割れや防水機能が低下したガレージの塗装を施しました。
段差解消工事
Before
After
浴室出入り口の段差がなくなり、バリアフリーに。
関連ブログ
- スケルトンリフォーム日記① 解体編 （堺市中区N様邸）
- スケルトンリフォーム日記② 柱編（堺市中区N様邸）
- スケルトンリフォーム日記③ 耐震補強編（堺市中区N様邸）
- スケルトンリフォーム日記④断熱編（堺市中区N様邸）
- スケルトンリフォーム日記⑤ 屋根編 （堺市中区N様邸）
- スケルトンリフォーム日記⑥浴室編 （堺市中区N様邸）
- スケルトンリフォーム日記⑦ キッチン編 （堺市中区N様邸）
- スケルトンリフォーム⑧玄関・階段・洗面室編（堺市中区N様邸）
- ホームページからのお問い合わせ
- スケルトンリフォーム⑩外壁・外構編（堺市中区N様邸）
スケルトンリフォーム日記① 解体編 （堺市中区N様邸）
2024.09.10築４９年堺市中区N様邸。お風呂壁のひび割れや 壁からの水漏れのご相談をお電話いただいたのが出会いのきっかけです。
以前からフルリフォームを検討されていたところ、弊社に工事ご用命をいただきました。
打ち合わせを重ね、ついに工事日を迎えました。約４か月にわたる工事がスタート！！
想い出がつまったご自宅の解体作業から始まります。
キッチン室、壁の解体。機械壊しでなく、全て手壊しで作業を進めます。
キッチン設備も撤去されました。
タイル張りの浴室、トイレ。
手作業で、解体が進みます。
壁がないと、不思議な感じですね。
１階和室。
まずは壁から解体。
天井も撤去されました。端材がたくさん積まれています。
続いて、２階、二間続きの和室。
天井が解体され、屋根部分が見えてきました。
反対側からのアングル。
左側の空洞は階段です。
そして、【躯体】と呼ばれる骨格の状態まで建物を解体し、ついにスケルトン状態に。
壁や屋根、床が撤去され、青空が見えてきました。
工事は続きます。
事務の中島でした。
スケルトンリフォーム日記② 柱編（堺市中区N様邸）
2024.09.11築４９年の堺市中区N様邸。
築年数が経った建物を骨組みを除いてすべてをリニューアル出来るスケルトンリフォーム中。
仮の二階床を造作し
屋根にブルーシート張り工事が進められています。
外壁のひび割れ、壁からの水漏れが気がかりだった浴室。
浴室を解体
浴室周りの柱は腐敗していました。
構造体だけになるまで解体するスケルトンリフォームは、普段見えないところまで確認できるメリットがあります。
腐敗した柱を抜き、土台も部分的に撤去します。
採寸しカットした柱を
差し替えていきます。水平器を使用し、何度も水平を確認しながらの作業。
微調整を施しながら
柱を固定していきます。
少しずつ、少しずつ、丁寧に作業を進め
浴室周りの柱を造作していきます。
筋交いが入りました。
必要な柱や基礎の位置をチェックしつつ、間取り変更や腐敗に伴い撤去する柱を抜き、
補強を入れながら造作する工事になる為、木造を熟知した職人の施工が必須となります。
建物を骨組みまで解体するスケルトンリフォームは、見えない部分の改修工事が出来、骨組みと基礎を上手に補強することで、
築年数が経過した家でも長く住むことが出来ます。
既存建物の耐震・断熱性能を引き上げ、より快適な住まいを造っていきます。
またN様のご要望でリフォーム瑕疵保険に加入したため、工事の随所に現場検査があり、第三者の目でも安全性を確認しています。
（下の写真は随分工事が進んだ時の現場検査の様子）
工事は続きます。事務の中島でした。
スケルトンリフォーム日記③ 耐震補強編（堺市中区N様邸）
2024.09.12築４９年スケルトンリフォーム中の堺市中区N様邸。
伝統的な布基礎で、床下に土がむき出しになった構造の為、床に湿気が溜まりやすいのがデメリット。
床下の湿気対策と耐震性向上の為、コンクリートを打設しベタ基礎へ。
湿気による木材の腐食が軽減され、白蟻被害も防ぎやすくなります。
土台部や柱などの構造接合部に耐震金具を取付。
柱と土台を耐震補強金物で接合し、地震の揺れにより柱が抜けてしまうことを防ぎます。
既存柱のほぞ穴に木材を入れ、補強。
壁に筋交いを新設し、補強。
家を面で支える耐力壁を取り付けていきます。今回施工している壁武者という耐力壁は、廃材を再利用して作られており、耐震性にも優れたエコでサスティナブルな材料です。
しっかりとした耐震補強で耐震性を高めることが出来るのも、スケルトンリフォームのいいところですね。
事務の中島でした。
スケルトンリフォーム日記④断熱編（堺市中区N様邸）
2024.09.13築４９年スケルトンリフォーム中の堺市中区N様邸。耐震補強と合わせて断熱工事が進められています。
床下の根太の間に断熱材を
隙間なく敷き詰めていきます。
断熱材の上にボードを張ります。
断熱材はボードで隠れて見えなくなりましたが、これまで感じていた足元の底冷えが抑えられ、断熱効果を実感していただけます。
既存のシングルガラス窓は、全て高性能な外窓に取り替え、開口部の断熱性能をアップ。
（先進的窓リノベ補助額￥322,000‐・子育てエコホーム補助額￥17,000‐）
壁に厚さ７５㎜の断熱材を敷き詰め（子育てエコホーム補助額￥75,000‐）
天井は厚さ１００㎜の断熱材を敷き詰めます（子育てエコホーム補助額￥27,000‐）
さらに２階の天井は、断熱材を２重に敷き詰めました。
玄関ドアを断熱性と気密性の高い高性能な玄関ドアに取替（子育てエコホーム補助額￥37,000‐）
建物全体の断熱性能が向上すれば、冷暖房効率も上がり省エネにも貢献できます。
【子育てエコホーム支援事業】 【先進的窓リノベ事業】を有効に活用して補助金の申請をし、お得に断熱改修工事が出来ました。
工事は続きます。
事務の中島でした。
スケルトンリフォーム日記⑤ 屋根編 （堺市中区N様邸）
2024.09.14築４９年の堺市中区N様宛邸スケルトンリフォーム。本日は、屋根をピックアップ。
天井や壁のを解体中の２階。
屋根もなくなりスケルトン状態（躯体のみ）になりました。
仮の床を造作し、作業の効率性アップ。
屋根の上、写真を拝見するだけでゾワッとする私。
垂木（屋根の傾斜に添って上から下へ流れている構造材）を取付け。等間隔に並んだ垂木は美しいですね。
垂木の上に野地板を張っていきます。
屋根用下葺材【アスファルトルーフィング】
屋根下葺材は屋根材の隙間から入った雨水が、室内に侵入するのを防いでくれる防水材です。
野地板の上に、屋根下葺材を設置。屋根材・屋根勾配と共に、建物を雨水から守ってくれます。
室内から屋根を見上げると、もう青空は見えません。
防水紙の上から屋根材【ガリバリウム鋼板】を葺きました。
【極みMAX/JFE鋼板】耐久性が高く，錆びにくく、軽量の為耐震性に優れています。
縦平葺き（棟から軒先まで縦方向に一枚で葺く縦葺き） 継ぎ目がないので、雨水が侵入しにくい構造です。
シンプルでスタイリッシュなかっこいい雰囲気の外観を演出できるのもガリバリウムが持つ素材感ならではの魅力です。
事務の中島でした。
スケルトンリフォーム日記⑥浴室編 （堺市中区N様邸）
2024.09.17築４９年スケルトンリフォーム中の堺市中区N様邸。本日は浴室編をお届けします。
リフォームがきっかけとなったタイル張りの浴室。壁のヒビ割れ、壁からの水漏れが生じていました。
解体作業が始まりました。
躯体のみのスケルトン状態の浴室。
腐敗した柱を取り除き、新しい柱で補強していきます。
給水管・排水管をやり替え。
壁には断熱材を敷き詰めます。
ユニットバスが入りました。
真横から見るとこんな感じ。 
浴室が完成！！ 【LIXILシステムバスルームリデアCタイプ】
壁はマグネット対応パネル。収納グッツも好きな場所に簡単に取り外しができ、衛生的。
節水できるシャワー水栓は、子育てエコホーム補助額￥5,000を利用しました。
風呂蓋も浮いたまま収納出来て、水切りがしっかりできます。
高さ１４㎝程あった浴室入口も
バリアフリーになりつまづき防止。床材は水はけがよく、滑りにくいので安心です。
W６００㎜ドアも
W８００㎜になり、開口が広がりました。
シングルガラスの窓は
断熱性能の高いペアガラス窓へ。（先進的窓リノベ補助額￥46,000）
お掃除しやすく断熱性能の高い、快適な浴室で、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしください。
事務の中島でした。
スケルトンリフォーム日記⑦ キッチン編 （堺市中区N様邸）
2024.09.18築４９年N様邸キッチンのリフォーム編をお届けします。
解体が始まりました。全て手作業で行います。
躯体のみを残しスケルトンになったキッチン室。
柱を入替え、筋交いをいれていきます。
基礎コンクリートを打設。
作業の為しかれていた２階作業用の床が取り除かれ
２階の床が出来ました。
配管を入れ替えました。見えない部分も施工できるのが、スケルトンリフォームのいいところです。
断熱材を入れ、断熱性能もアップ。
床下地工事。
フローリング（WOODONE コンビットブッラシングオーク ライトクリア色）を張りました。
抜けそうだった床も、丈夫な床になりました。
壁にも断熱材を敷き詰めます。
ボードを張り、キッチン【LIXILシステムキッチン シエラS】を設置。
子育てエコホーム支援事業を利用し、お掃除しやすいレンジフードで補助額￥13,000、節水できる水栓で補助額￥5,000を申請しました。
壁にはマグネット対応のお掃除しやすいパネル。マグネット対応収納グッツの取付が自由にカスタマイズして楽しめます。
シンク横には高さ１２０㎝のエンドパネルを取付け。気になる水はねを防止できます。
クロスを張り、キッチン室が完成！！キッチン横のスペースは冷蔵庫がピッタリ収まり、動線がスムーズに。
お引っ越し後、N様から頂いたお写真がこちら。『リフォーム前よりずっと広く感じられ、自分の家でないみたい』とお喜びの声をいただきました。
マグネット対応パネルで調味料ラックやキッチンペーパーラック、シンク前の水切りラック等を上手に活用され、以前より狭くなった１８０㎝のキッチンですが、使い勝手がよくなり、より快適にお過ごしいただいております。
事務の中島でした。
スケルトンリフォーム⑧玄関・階段・洗面室編（堺市中区N様邸）
2024.09.19玄関を入るとすぐに洗面化粧台があるN様邸。
コロナ禍で【すぐに手洗いが出来るように】と玄関先に設置される方も多くなりましたが、４９年前では最先端の間取りですね。
N様も便利な動線だとこの間取りがお気に入りです。
解体されスケルトン状態の階段周り。
洗面脱衣室の配管を新設。
リフォームと違い見えない部分も新しく出来るのがスケルトンリフォームのいいところです。
床や壁が造作されました。
二階から見るとこんな感じ。
階段が造作されました。
クロスが張られ、手すり・滑り止めを取付け。
勾配がきつかった階段も
勾配がゆるくなり、とても昇りやすくなったとお喜びいただいております。
洗面脱衣室を設置。壁には、水はねしてもお掃除が簡単なキッチンパネルを張りました。
マグネット対応パネルなので、空間を無駄なく利用出来ます。
明るく使い勝手の良い洗面化粧台です。
収納たっぷりの下駄箱を設置しました。
ホワイト調の壁紙と明るい色目の床材に替え、明るい玄関スペースに生まれ変わりました。
事務の中島でした。
ホームページからのお問い合わせ
2024.06.13スケルトンリフォーム⑩外壁・外構編（堺市中区N様邸）
2024.09.21築４９年の堺市中区N様邸スケルトンリフォーム。ついに迎えた最終回は、外側から見たお家の様子をお伝えします。
躯体のみを残し解体されたお家。
耐震補強を施しながら新しい柱を組み
壁には耐力壁【壁武者】を張っていきます。
壁の上から、外壁下地用シート【ダイベックシルバー】を張っていきます。
夏は涼しく、冬は暖かい遮熱性能、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水性能、それらが長持ちする優れたシートです。
さらに、シートの上からサイディング【KMEWエクセレージ 浸水１５ イールストーン】を張りました。
親水コートの表層で、雨が降ると、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に汚れを洗い流してくれる優れもの。
幅の細い石を積み上げたようなデザインで、とってもオシャレな外観に生まれ変わりました。
QWオーレグレー色で、汚れが目立ちにくいと奥様もお気に入りです。
宅配ボックスを設置。在宅・不在問わず、２４時間、届いた荷物を受け取ることが出来る便利なアイテムです。
玄関・ポーチにはタイル【LIXILグレイスランド GRL-５】が張られ、一気におしゃれな玄関に。
滑りにくく安心感のあるタイルです。
水回りも素敵ですね。
塗装が剥がれたガレージ。
塗装を施しました。
築４９年のお家が、見た目のみならず、耐震に強く、断熱効果がアップし、快適なお住いへ生まれ変わりました。
約４か月間の仮住まいの生活は、とても大変だったかと存じます。
それでも弊社にリフォームを頼んでよかったと思って頂けますと幸いです。
工事中は飲み物の差し入れ、過分なるお心遣いをいただき感謝しております。
お打合せのたび、仕上がっていく様子を嬉しそうにご覧いただき、ご家族様の笑顔を見れましたこと、大変嬉しかったです。
完成したら終わりではなく、これからも【かかりつけ大工】としてお家を見守らせていただければと存じます。
この度は、本当にありがとうございました。
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ご家族皆様が笑顔溢れる毎日をお過ごしいただけますよう、従業員一同願っております。
事務の中島でした。
072-370-0717
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